Продажба

Тристаен апартамент в Център на Варна с две тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба399 000 €4 030 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~117 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (246 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 886 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (246 имота) — 4 030 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, Център, на ул. Стефан Караджа, близо до Морската градина и плажа.

Разпределението включва дневна, две самостоятелни стаи, кухня, коридор, баня, отделна тоалетна и два балкона, като единият е остъклен. Към имота има и голяма изба с площ 19,35 кв.м. с потенциал за преустройство.

Сградата е тухлена, апартаментът се намира на втори от три етажа и е за основен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Налични са дървени паркети в някои помещения.

Локацията е централна с удобен достъп до пешеходната зона, заведения и градската инфраструктура. Пред сградата има затворено пространство за паркиране без индивидуално паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране в центъра на града с удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • голяма изба
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • липса на индивидуално паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • самостоятелна стая
  • самостоятелна стая
  • кухня
  • коридор
  • сервизно помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района