Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент във Варна, Свети Никола

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба121 800 €1 964 €/м²
Очакван наем696 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска540 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 2 960 €
  1. 124 760 €22 Май 2026Първоначална цена
  2. 121 800 €▼ 2 960 € (2.4%) 12 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция Живена продава панорамен двустаен апартамент с обща площ 62.38 кв.м в малък затворен комплекс в м-т Свети Никола. Конкретният апартамент е разположен на 2-ри етаж в 4-етажна нова сграда с асансьор. Разпределението на имота е следното: коридор, дневна с трапезария и кухня (22.36 кв.м), спалня (11.72 кв.м), баня с тоалетна и тераса (4.8 кв.м). Изложението му е източно и се разкрива нескриваема гледка към морето и града. Към имота има избено помещение с площ 2.7 кв.м. Апартаментите ще се издават в степен на завършеност по БДС, на фина замазка и шпакловка. За проекта - строителството е започнало и ще бъде реализиран до края на 2027 г. Комплексът ще се състои от 3 сгради с по 7 апартамента. Сградите в комплекса са проектирани със съвременен дизайн, с модерни общи части, 5-камерна дограма, озеленен двор. Сградите ще разполагат с луксозни асансьори, фасадата ще е с топлоизолация. Изпълнява се от строител с доказал се с множество качествено изградени и влезли в експлоатация сгради. Има все още избор на апартаменти и възможност за покупка на дворно паркомясто на цена от 15 000 евро. Сградата е с добър достъп, в непосредствена близост до основни пътни артерии, което я прави леснодостъпна и само на минути до центъра на града. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7408

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района