Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба225 000 €2 743 €/м²
Очакван наем696 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Свети Никола (30 имота) — 2 743 €/м² срещу 1 974 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Свети Никола, разположен в затворен комплекс с охрана и зелени площи.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с морска гледка.

Сградата е тухлена, на трети етаж от шест, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение; апартаментът е реновиран и обзаведен.

Комплексът предлага допълнителни удобства като външен басейн, барбекю зона и паркинг, а локацията осигурява лесен достъп до центъра на Варна и близките курорти.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт в затворена среда с добра инфраструктура и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 696 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района