Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Sveti Nikola

VarnaSveti Nikola
Published: 1 December 2025 Updated: 7 July 2026
Sale121,800 €1,964 €/m²
Expected rent696 € /mo
Area
62 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.9% / yr
Monthly payment540 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent696 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 129% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.4% · 2,960 €
  1. 124,760 €22 May 2026Първоначална цена
  2. 121,800 €▼ 2,960 € (2.4%) 12 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция Живена продава панорамен двустаен апартамент с обща площ 62.38 кв.м в малък затворен комплекс в м-т Свети Никола. Конкретният апартамент е разположен на 2-ри етаж в 4-етажна нова сграда с асансьор. Разпределението на имота е следното: коридор, дневна с трапезария и кухня (22.36 кв.м), спалня (11.72 кв.м), баня с тоалетна и тераса (4.8 кв.м). Изложението му е източно и се разкрива нескриваема гледка към морето и града. Към имота има избено помещение с площ 2.7 кв.м. Апартаментите ще се издават в степен на завършеност по БДС, на фина замазка и шпакловка. За проекта - строителството е започнало и ще бъде реализиран до края на 2027 г. Комплексът ще се състои от 3 сгради с по 7 апартамента. Сградите в комплекса са проектирани със съвременен дизайн, с модерни общи части, 5-камерна дограма, озеленен двор. Сградите ще разполагат с луксозни асансьори, фасадата ще е с топлоизолация. Изпълнява се от строител с доказал се с множество качествено изградени и влезли в експлоатация сгради. Има все още избор на апартаменти и възможност за покупка на дворно паркомясто на цена от 15 000 евро. Сградата е с добър достъп, в непосредствена близост до основни пътни артерии, което я прави леснодостъпна и само на минути до центъра на града. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7408

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 254 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby