Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба199 000 €1 842 €/м²
Очакван наем1 187 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Свети Никола (85 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 187 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Свети Никола (85 имота) — 1 842 €/м² срещу 2 164 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Свети Никола, град Варна. Разпределението включва просторен хол с кухненска част, две спални, килер, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с изглед към морето. Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и осигурен достъп. Към апартамента има паркомясто в двора на сградата. Районът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 1 187 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района