Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с двор и морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба407 800 €1 488 €/м²

Очакван наем1 299 € /мес

Площ

274 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 809 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 299 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 510 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 168,37 кв.м и прилежащ двор от 88,71 кв.м в м-ст Свети Никола, Варна. Намира се на партерен етаж в малка бутикова сграда с 6 апартамента.
Разпределението включва просторен дневен тракт с излаз на веранда, родителска спалня с библиотека и собствена баня, детска стая с дрешник, втора баня и килер. Изложението е юг/запад, осигуряващо добра светлина и морска гледка.
Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлено, с висок клас материали и контрол на достъпа. Предвидени са 11 външни паркоместа и озеленен вътрешен двор.
Локацията е в близост до природни зони, осигуряващи спокойствие и възможности за отдих, като същевременно е на достъпно разстояние от центъра на Варна.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства и връзка с природата, комбинирани с модерна сграда и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторен дневен тракт
юг/запад изложение
морска панорама
ново строителство

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.