Продажба−17% под пазара

Слънчев двустаен апартамент с гараж и морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба312 000 €1 857 €/м²
Очакван наем696 € /мес
Площ
168 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем696 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 688 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Свети Никола, част от бутиков комплекс с много зеленина и спокойна атмосфера. Жилището е с обща площ от 168 кв.м, включително гараж и мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Разпределението включва просторна дневна зона с изложение юг и изток, което гарантира естествена светлина от сутрин до следобед. Спалнята е уютна и предлага тишина и комфорт, подходящи за отдих след натоварен ден.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и устойчивост. Комплексът разполага с интегриран фотоволтаичен парк, който допринася за по-ниски разходи за електроенергия и екологично съобразен начин на живот.

Локацията е в близост до морето и предлага удобен достъп до градската инфраструктура, като същевременно осигурява спокойствие и зелени площи около комплекса. Гаражът е допълнително предимство за собствениците.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, модерни удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • интегриран фотоволтаичен парк
  • гараж и мазе
Недостатъци
  • партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна зона
  • гараж

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района