Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Sveti Nikola

VarnaSveti Nikola
Published: 9 February 2026 Updated: 4 July 2026
Sale312,000 €1,857 €/m²
Expected rent696 € /mo
Area
168 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,384 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent696 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 688 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, квартал Свети Никола, част от бутиков комплекс с много зеленина и спокойна атмосфера. Жилището е с обща площ от 168 кв.м, включително гараж и мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Разпределението включва просторна дневна зона с изложение юг и изток, което гарантира естествена светлина от сутрин до следобед. Спалнята е уютна и предлага тишина и комфорт, подходящи за отдих след натоварен ден.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и устойчивост. Комплексът разполага с интегриран фотоволтаичен парк, който допринася за по-ниски разходи за електроенергия и екологично съобразен начин на живот.

Локацията е в близост до морето и предлага удобен достъп до градската инфраструктура, като същевременно осигурява спокойствие и зелени площи около комплекса. Гаражът е допълнително предимство за собствениците.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт, модерни удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • интегриран фотоволтаичен парк
  • гараж и мазе
Cons
  • партер, нисък етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • дневна зона
  • гараж

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby