Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Спортна зала, Варна

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба130 000 €2 096 €/м²
Очакван наем580 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.5% · 9 000 €
  1. 139 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 139 000 €▲ 0 € (0%) 20 Юли 2026Повишение на цената
  3. 130 000 €▼ 9 000 € (6.5%) 28 Юли 2026Намаление на цената
  4. 130 000 €▲ 0 € (0%) 28 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, район Спортна зала, близо до ОУ Васил Друмев. Жилището е разположено на 5-ти и 6-ти етаж в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва две нива: първо ниво с дневен тракт, кухненска част, комбиниран санитарен възел и тераса, и второ ниво с голяма спалня, дрешник и втора тераса.

Сградата е тухлена, без асансьор, с прилежаща изба от 10 кв.м., което добавя допълнително пространство за съхранение.

Районът е предпочитан заради близостта до Морската градина и Икономическия университет, както и заради зеленината и спокойствието в квартала.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • близо до Морската градина
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района