Продажба−16% под пазара

4-стаен апартамент в Спортна зала с тераса

ВарнаСпортна зала

Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба243 000 €2 793 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Спортна зала.

Разпределение: входно антре, дневна с тераса, отделна кухня с трапезария и остъклена тераса, родителска спалня с тераса, детска стая, баня и отделно тоалетна.

Сграда: тухлено строителство от 1998 г., 3-ти етаж от 4, с контролиран достъп и поддържани общи части.

Локация: комуникативен район, близо до центъра и Морската градина, с детски градини, училища и магазини в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и готов за нанасяне.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
контролиран достъп
близо до център

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.