Продажба

Четиристаен апартамент до Спортна зала във Варна

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба170 000 €1 888 €/м²
Очакван наем751 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Спортна зала (16 имота)

Площ
90 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем751 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Спортна зала (16 имота) — 1 888 €/м² срещу 2 690 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Спортна зала, на партерен етаж в тухлена сграда от 2007 г. Обща площ 90 кв.м.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, гардеробна, баня с тоалетна, перално помещение и склад.

Жилището е реновирано, с контрол на достъпа и е готово за нанасяне, без нужда от допълнителни ремонти или инвестиции.

Локацията е удобна, с бърз достъп до Спортна зала, Морската градина, учебни заведения, магазини и градски транспорт.

Подходящ е за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 751 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Спортна зала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • готов за нанасяне
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • перално помещение
  • склад

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района