ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Спортна зала, Варна

ВарнаСпортна зала
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба195 000 €2 954 €/м²
Очакван наем516 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 349 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Спортна зала, Варна. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда от 1999 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, остъклена тераса, коридор с вграден гардероб и баня с тоалетна. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и въведена в експлоатация преди повече от 20 години. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен с качествени материали, има ПВЦ дограма, блиндирана входна врата и климатик.

Локацията е комуникативна и удобна, с близост до училища, университети, Морската градина и множество обществени услуги. Наличен е паркинг във вътрешния двор с възможност за закупуване на гараж.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • остъклена тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна (24 кв.м)
  • спалня (11,6 кв.м)
  • коридор (4,5 кв.м)

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района