Продажба−27% под пазара

4-стаен апартамент до Спортна зала във Варна с ремонтиран вид

ВарнаСпортна зала

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба182 000 €2 044 €/м²

Очакван наем672 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Спортна зала, разположен на полусутерен етаж в сграда с асансьор.
Разпределението включва всекидневна с кухня около 26 кв.м, три спални, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строена около 2001 година, апартаментът е ремонтиран, което подобрява неговото състояние и удобство.
Локацията е удобна с близост до автобусни спирки, училища и Морската градина, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с добро разпределение и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ремонтиран
близо до транспорт
тухлено строителство

Недостатъци

полусутерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.