Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Sportna Zala

VarnaSportna Zala

Published: 7 July 2026 Updated: 4 August 2026

Sale130,000 €2,096 €/m²

Expected rent580 € /mo

Area

62 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment577 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent580 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 6.5% · 9,000 €

139,000 €20 July 2026Първоначална цена
139,000 €▲ 0 € (0%) 20 July 2026Повишение на цената
130,000 €▼ 9,000 € (6.5%) 28 July 2026Намаление на цената
130,000 €▲ 0 € (0%) 28 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Варна, район Спортна зала, близо до ОУ Васил Друмев. Жилището е разположено на 5-ти и 6-ти етаж в тухлена сграда без асансьор.

Разпределението включва две нива: първо ниво с дневен тракт, кухненска част, комбиниран санитарен възел и тераса, и второ ниво с голяма спалня, дрешник и втора тераса.

Сградата е тухлена, без асансьор, с прилежаща изба от 10 кв.м., което добавя допълнително пространство за съхранение.

Районът е предпочитан заради близостта до Морската градина и Икономическия университет, както и заради зеленината и спокойствието в квартала.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

Pros and cons

Pros

две тераси
функционално разпределение
близо до Морската градина
тухлено строителство

Cons

липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 6%.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.