Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в Спортна зала, Варна

ВарнаСпортна зала

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба286 000 €2 918 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

12 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен в град Варна, район Спортна зала. Имотът е на 12-ти етаж от 16 в сграда ЕПК от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва голяма дневна с трапезария, самостоятелна кухня, две спални и три сервизни помещения, както и две остъклени тераси с морска панорама. Вътрешното пространство е функционално, с отделни санитарни помещения и ниша в коридора.

Сградата е с традиционно строителство (ЕПК), с подови настилки от естествен паркет и теракот, ПВЦ дограма и отопление на електричество. Имотът се нуждае от освежаване.

Локацията е в близост до административни и образователни институции, търговски обекти и зелени площи, с удобен достъп до градски транспорт и паркиране в синя зона.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и просторен план, комбиниращ градски живот и гледка към морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
асансьор
две тераси

Недостатъци

нужда от освежаване
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.