Продажба+40% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба142 000 €2 406 €/м²

Очакван наем497 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем497 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.1% · 3 000 €

145 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
145 000 €▲ 0 € (0%) 10 Юли 2026Повишение на цената
142 000 €▼ 3 000 € (2.1%) 13 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м. в квартал Младост 2, Варна.
Разпределението включва просторен хол, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня, тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на 5-ти етаж от 8 и е след основен ремонт.
Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, супермаркети, транспорт и паркове.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.