Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Младост 1, Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба159 990 €2 666 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 6 000 €
  1. 165 990 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 159 990 €▼ 6 000 € (3.6%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 2 666 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, в нова тухлена сграда от 2023 г. на 6-ти етаж от 10.

Разпределението включва коридор, дневна с излаз на тераса, спалня с излаз на същата тераса и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор и източно изложение, което осигурява добро дневно осветление.

Районът е добре развит с налични магазини, детски градини, училища, медицински център, автобусни спирки и търговски център Делта Планет мол в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален жилищен вариант в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района