Продажба

Двустаен апартамент с балкон в нов комплекс Металекс Тауърс, Младост 1

ВарнаМладост 1
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба103 000 €1 492 €/м²
Очакван наем517 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 18
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 492 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Младост 1, в нов комплекс Металекс Тауърс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре, дрешник/перално и балкон.
Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и модерни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага паркинг, зелени площи и е в близост до училища, детски градини, търговски и здравни центрове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре организирана среда с удобна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухн. бокс - 25,53 м2
  • спалня - 11,92 м2
  • антре
  • дрешник/перално
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района