Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с балкон

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба110 990 €1 520 €/м²
Очакван наем517 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
73 м²
Етаж
9 / 18
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 10 €
  1. 111 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 110 990 €▼ 10 € (0%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 520 €/м² срещу 1 657 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от новостроящ се комплекс от 2027 г. на 9-ти етаж от 18.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня 17 кв.м., дневен тракт 23 кв.м. и балкон 4 кв.м., което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени от висок клас Wienerberger Porotherm, с качествена топлоизолация и ПВЦ дограма. Жилището се издава на шпакловка и замазка, готово за довършителни работи по избор на купувача.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, училища, детски градини, магазини и обществени услуги, което осигурява удобен достъп до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага съвременни строителни стандарти и добър градски комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 10 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • югоизточно изложение
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня 17 кв.м.
  • дневен тракт 23 кв.м.
  • балкон 4 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района