Продажба

2-стаен апартамент с тераса в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба115 000 €1 796 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид (19 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 806 €/м².

Апартамент с две стаи в нов комплекс в строеж в м-т Манастирски рид, град Варна.
Разпределението включва коридор, дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и тераса с площ 5.8 кв.м, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е тухлена, с предвидено енергийно ефективно строителство и висококачествена изолация, оборудвана с асансьор и съвременни технологии.
Локацията предлага спокойствие сред зеленина и гориста местност с гледка към морето, близо до плажовете на к.к. Слънчев ден и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци
  • в строеж
  • трета етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (3.8 кв.м)
  • дневен тракт (23.3 кв.м)
  • спалня (12 кв.м)
  • баня с тоалетна (3.8 кв.м)
  • тераса (5.8 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района