Продажба

Двустаен апартамент с простор и югозападно изложение в м-т Акчелар

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба128 700 €1 716 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 2 040 €
  1. 130 740 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 128 700 €▼ 2 040 € (1.6%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота) — 1 716 €/м² срещу 2 115 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, строителство 2027 г., разположена в м-т Акчелар, град Варна. Жилището е на втори етаж от четири, с площ 75 кв.м и югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина през деня. Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна и тераса, достъпна от двете стаи. Стаите са с правилни форми, което улеснява обзавеждането. Апартаментът се издава по БДС с възможност за избор на цветове и материали, включително гранитогрес и паркет, МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма. Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и предлага опционално паркомясто. Локацията съчетава спокойствие и лесен достъп до градската инфраструктура, включително училища, магазини и транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 571 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 2 040 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • просторни стаи
  • ново тухлено строителство
  • опционално паркомясто
Недостатъци
  • среден етаж
  • без крайни стени

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно Антре
  • Дневен Тракт с Кухн. Бокс
  • Спалня
  • Баня и Тоалет
  • Тераса
  • Маза/Изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района