Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Akchelar

VarnaAkchelar
Published: 6 February 2026 Updated: 20 July 2026
Sale128,700 €1,716 €/m²
Expected rent634 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment571 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.6% · 2,040 €
  1. 130,740 €8 May 2026Първоначална цена
  2. 128,700 €▼ 2,040 € (1.6%) 2 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда, строителство 2027 г., разположена в м-т Акчелар, град Варна. Жилището е на втори етаж от четири, с площ 75 кв.м и югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина през деня. Разпределението включва входно антре, просторен дневен тракт с кухненски бокс, светла спалня, баня с тоалетна и тераса, достъпна от двете стаи. Стаите са с правилни форми, което улеснява обзавеждането. Апартаментът се издава по БДС с възможност за избор на цветове и материали, включително гранитогрес и паркет, МДФ интериорни врати и ПВЦ дограма. Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и предлага опционално паркомясто. Локацията съчетава спокойствие и лесен достъп до градската инфраструктура, включително училища, магазини и транспортни връзки.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • просторни стаи
  • ново тухлено строителство
  • опционално паркомясто
Cons
  • среден етаж
  • без крайни стени

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно Антре
  • Дневен Тракт с Кухн. Бокс
  • Спалня
  • Баня и Тоалет
  • Тераса
  • Маза/Изба

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby