Продажба+14% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба168 000 €2 507 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 4 900 €

172 900 €14 Юли 2026Първоначална цена
168 000 €▼ 4 900 € (2.8%) 28 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Акчелар, част от бутикова жилищна сграда с 10 апартамента.
Разпределение: коридор, килер, дневна с кухненски бокс (23 кв.м.), спалня (12.5 кв.м.), баня с тоалетна и тераса с изглед към морето.
Сградата е с тухлено строителство, в процес на изграждане (Акт 14), с очаквано завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.
Намира се на първи етаж от шест, с южно изложение и лесен достъп до главен път, свързващ Варна с Виница.
Имотът е подходящ за ползване като жилище с удобства и морска гледка, комбиниращ комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
морска панорама
асансьор

Недостатъци

първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.