ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба168 000 €2 507 €/м²
Очакван наем652 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 4 900 €
  1. 172 900 €14 Юли 2026Първоначална цена
  2. 168 000 €▼ 4 900 € (2.8%) 28 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 270 €/м² срещу 2 115 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Акчелар, част от бутикова жилищна сграда с 10 апартамента.
Разпределение: коридор, килер, дневна с кухненски бокс (23 кв.м.), спалня (12.5 кв.м.), баня с тоалетна и тераса с изглед към морето.
Сградата е с тухлено строителство, в процес на изграждане (Акт 14), с очаквано завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто.
Намира се на първи етаж от шест, с южно изложение и лесен достъп до главен път, свързващ Варна с Виница.
Имотът е подходящ за ползване като жилище с удобства и морска гледка, комбиниращ комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 87% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 900 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска панорама
  • асансьор
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района