медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 237 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от около 75 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в района на Колхозен пазар, град Варна. Сградата е с асансьор и е в процес на строителство с очаквана завършеност около 2026 година.
Апартаментът разполага с просторна дневна зона от 25 кв.м, отделна спалня с площ 13.5 кв.м, баня с тоалетна, балкон, лоджия и килер. Разпределението е без преходни помещения, което осигурява удобство и ефективно използване на пространството.
Строителството е тухлено, което гарантира добра топлоизолация и шумоизолация. Сградата е нова, което предполага съвременни материали и технологии, както и по-ниски разходи за поддръжка в началния период.
Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието и осигурява добра инфраструктура.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и реалната квадратура.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 237 €/мес
медиана 1 831 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 475 €/мес наем · доплащаш ~ 532 €/мес
медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 1 940 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 455 €/мес наем · доплащаш ~ 296 €/мес
медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 237 €/мес
медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 557 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 940 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 455 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 264 €/мес