Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar

Published: 9 February 2026 Updated: 20 July 2026

Sale120,000 €1,600 €/m²

Expected rent454 € /mo

Area

75 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent454 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 78 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от около 75 кв.м, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда в района на Колхозен пазар, град Варна. Сградата е с асансьор и е в процес на строителство с очаквана завършеност около 2026 година.

Апартаментът разполага с просторна дневна зона от 25 кв.м, отделна спалня с площ 13.5 кв.м, баня с тоалетна, балкон, лоджия и килер. Разпределението е без преходни помещения, което осигурява удобство и ефективно използване на пространството.

Строителството е тухлено, което гарантира добра топлоизолация и шумоизолация. Сградата е нова, което предполага съвременни материали и технологии, както и по-ниски разходи за поддръжка в началния период.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието и осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и реалната квадратура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
добра локация
асансъор в сградата

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 184 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.