Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент с балкон в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба167 900 €2 583 €/м²
Очакван наем455 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Колхозен пазар. Разполага с две стаи, включително дневна с кухненски бокс и спалня, както и балкон. Разпределението включва коридор, килер и баня с тоалетна. Сградата е тухлена и е с контрол на достъпа и асансьор. Имотът е на седми етаж от осем, с източно изложение. Локацията е близо до централната част на града, с удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини и магазини. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Общото състояние на имота е добро, като е завършен по БДС и е пред акт 16.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • източно изложение
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс - 21 кв.м
  • спалня - 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района