Продажба−35% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в нова сграда в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба77 000 €1 262 €/м²

Очакван наем456 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на трети етаж от пететажна сграда.
Жилището има функционално разпределение с дневен тракт и кухненска част, отделна спалня и балкон с площ 5.15 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлени стени, асансьор, контрол на достъпа и паркоместа.
Локацията е в широкия център на Варна, близо до бизнес и търговски обекти, което осигурява удобен градски достъп.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.