Sale−35% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar

Published: 1 January 2026 Updated: 1 August 2026

Sale77,000 €1,262 €/m²

Expected rent454 € /mo

Area

61 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr

Monthly payment342 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent454 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 133% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на трети етаж от пететажна сграда.
Жилището има функционално разпределение с дневен тракт и кухненска част, отделна спалня и балкон с площ 5.15 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлени стени, асансьор, контрол на достъпа и паркоместа.
Локацията е в широкия център на Варна, близо до бизнес и търговски обекти, което осигурява удобен градски достъп.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки удобства и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.