Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба103 400 €1 988 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота)

Площ
52 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
ЕПК
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар (105 имота) — 1 988 €/м² срещу 1 962 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в нова сграда в района на Колхозен пазар, Варна.

Разпределението е функционално, като има възможност за преустройство в тристаен без преходни стаи. Жилището е на седми етаж от общо седем, с достъп чрез асансьор.

Сградата е с висок клас строителство, използвани са качествени материали, а отоплението и другите инсталации са съвременни.

Локацията е в близост до градската инфраструктура и удобства, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за адаптация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района