ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент на партер в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба62 500 €1 562 €/м²
Очакван наем455 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем455 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 16.6% · 12 400 €
  1. 74 900 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 62 900 €▼ 12 000 € (16%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 63 000 €▲ 100 € (0.2%) 16 Юни 2026Повишение на цената
  4. 62 500 €▼ 500 € (0.8%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  5. 62 900 €▲ 400 € (0.6%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  6. 62 500 €▼ 400 € (0.6%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на партерен етаж. Имотът е с площ от 40 кв.м и е част от тухлена сграда, построена през 2000 г.

Разпределението е на две нива (мезонет), което осигурява отделни функционални пространства, но има преходни стаи.

Сградата е тухлена, с нормално поддържани общи части и осигурени основни комуникации. Имотът има статут на офис, което може да ограничи някои жилищни функции.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и удобства като магазини, училища и спирки на пешеходно разстояние.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, особено с оглед на възможността за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • отлична локация
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи
  • статут на офис

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района