SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 5 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale62,500 €1,562 €/m²
Expected rent454 € /mo
Area
40 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2000

Yield analysis

Strong investment rating

8.7% / yr
Monthly payment277 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent454 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 164% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 16.6% · 12,400 €
  1. 74,900 €5 May 2026Първоначална цена
  2. 62,900 €▼ 12,000 € (16%) 2 June 2026Намаление на цената
  3. 63,000 €▲ 100 € (0.2%) 16 June 2026Повишение на цената
  4. 62,500 €▼ 500 € (0.8%) 1 July 2026Намаление на цената
  5. 62,900 €▲ 400 € (0.6%) 3 July 2026Повишение на цената
  6. 62,500 €▼ 400 € (0.6%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на партерен етаж. Имотът е с площ от 40 кв.м и е част от тухлена сграда, построена през 2000 г.

Разпределението е на две нива (мезонет), което осигурява отделни функционални пространства, но има преходни стаи.

Сградата е тухлена, с нормално поддържани общи части и осигурени основни комуникации. Имотът има статут на офис, което може да ограничи някои жилищни функции.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и удобства като магазини, училища и спирки на пешеходно разстояние.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, особено с оглед на възможността за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • отлична локация
Cons
  • партер
  • преходни стаи
  • статут на офис

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 17% below the original asking price.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Transition

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby