Продажба

Двустаен апартамент в Кайсиева градина с асансьор

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба104 900 €1 589 €/м²
Очакван наем498 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (191 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем498 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (191 имота) — 1 589 €/м² срещу 1 588 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс (26 кв.м), спалня (12 кв.м) и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, на етап Акт 14, с предвидено въвеждане в експлоатация през 2027 г., оборудвана с асансьор. Отоплението е електрическо, а дограмата е ПВЦ.
Районът предлага удобства като детска градина, училище, пазар и градски транспорт, както и близост до хипермаркет Метро.
Имотът е подходящ за хора търсещи жилище в градска среда с достъп до основни услуги и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 498 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище
  • ново строителство
Недостатъци
  • необзаведен
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (26 кв.м)
  • спалня (12 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района