Продажба

Двустаен апартамент в Кайсиева градина, Варна с тераса

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба115 000 €1 825 €/м²
Очакван наем501 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота) — 1 825 €/м² срещу 1 589 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина, град Варна. Жилището е на трети етаж в тухлена сграда от 2026 година с асансьор. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като стаите са с правилна форма и без преход. Сградата е нова, с качествено строителство и предлага възможност за паркомясто, а апартаментът е с прилежаща маза. Локацията е удобна, с достъп до градска инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района