медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
НАД ПАЗАРА С ~15 000 €
над пазара
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина (192 имота) — 1 825 €/м² срещу 1 589 €/м².
Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Кайсиева градина, град Варна. Жилището е на трети етаж в тухлена сграда от 2026 година с асансьор. Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, като стаите са с правилна форма и без преход. Сградата е нова, с качествено строителство и предлага възможност за паркомясто, а апартаментът е с прилежаща маза. Локацията е удобна, с достъп до градска инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с модерни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 501 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кайсиева градина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 664 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 196% от вноската
~ 523 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 647 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 523 €/мес наем · доплащаш ~ 186 €/мес
медиана 1 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 587 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 501 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 589 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 501 €/мес наем · доплащаш ~ 18 €/мес