ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба110 000 €1 571 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Кайсиева градина, Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., разположена на 5-ти етаж от 9, с източно изложение и използване на качествени материали.

Районът предлага добра инфраструктура с достъп до транспорт, училища и зелени площи, което допринася за удобството на обитателите.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и практичност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
добра инфраструктура

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.