Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба109 000 €1 847 €/м²
Очакван наем491 € /мес
Площ
59 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем491 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, район Кайсиева градина. Разполага с функционално разпределение, включващо антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към Варненското езеро. Сградата е ново строителство от 2024 година, изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контролиран достъп. Имотът е част от затворен комплекс с поддържани общи части и възможност за паркомясто. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна среда. Апартаментът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района