ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба109 561 €1 543 €/м²

Очакван наем484 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем484 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 9 с асансьор.

Разпределението включва коридор, кухня с хол и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство, строителството е планирано за 2027 година, което предполага съвременни материали и технологии. Наличието на асансьор улеснява достъпа.

Локацията е спокойна и комуникативна, с възможност за закупуване на паркомясто или гараж в близост. Околността предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременна сграда, осигуряваща комфорт и удобство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.