Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба130 000 €1 326 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 98 кв.м се намира в квартал Изгрев, Варна. Имотът е част от нова сграда, строителство тухла, с планиран завършек през 2027 г. на етап довършителни работи.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и входно антре. Основен акцент е панорамната тераса от 40 кв.м, достъпна както от дневната, така и от спалнята.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, изпълнена с качествени материали и външна изолация. Апартаментът е на шести етаж от десететажна сграда.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини, училища и транспортни връзки, като районът не попада в зелена зона и осигурява свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейство или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и удобства в комуникативен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
качествени материали
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.