Продажба

Едностаен апартамент в Изгрев, Варна с тераса и паркомясто

ВарнаИзгрев
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба59 000 €1 404 €/м²
Очакван наем520 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.6% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем520 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 199% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 585 €/м².

Апартамент с една стая в квартал Изгрев, град Варна, част от нова тухлена сграда от 2027 г. на втори етаж от пет. Разполага с входно антре, просторна дневна, баня с тоалетна и тераса. Жилището се предлага по БДС с възможност за довършване по избор на клиента. Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа (открито или закрито). Локацията е близо до основни пътни артерии, учебни заведения и търговски обекти. Подходящ за хора, търсещи удобство и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 520 €. Наемът покрива цялата вноска (199%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района