Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба118 000 €1 456 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда с модерна визия, планирана за завършване през 2026 г. Имотът се намира на трети от четири етажа и разполага с функционално Г-образно разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер и балкон. В цената е включено паркомясто, което добавя удобство в район с добра комуникация и спокойна среда. Апартаментът ще бъде издаден по БДС, което позволява индивидуално завършване според предпочитанията на купувача. Локацията и характеристиките на имота го правят подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто включено
тиха и комуникативна локация
нова тухлена сграда

Недостатъци

ще бъде издаден по БДС
трети етаж от четири

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.