ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба110 000 €1 571 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 11

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент с площ от 70 кв.м, разположен във Варна, квартал Изгрев. Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е преходен и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда с 11 етажа. Сградата е с акт 14, с предстоящ завършек през 2026 г., и разполага с два асансьора. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC. Районът е урбанизиран с близост до бул. Христо Смирненски, супермаркети, заведения и търговски обекти. Паркирането е свободно на надземно паркомясто пред сградата. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
надземно паркомясто
функционално разпределение

Недостатъци

преходни стаи
североизточно изложение
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.