Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба106 000 €1 606 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 606 €/м² срещу 1 664 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Варна. Жилището е на 4-ти от 5 етажа в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт 25 кв.м, спалня 13.42 кв.м, баня с тоалетна, килер и тераса. Формите на помещенията са правилни, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.

Сградата е изградена с качествени и устойчиви материали, като се поддържа модерна визия и функционалност. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на паркомясто в двора.

Локацията е над бул. Христо Смирненски с добър асфалтов достъп и удобства в близост. Районът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и удобства в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневен тракт 25кв.м
  • спалня 13.42кв.м
  • баня с тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района