На пазарно ниво
медиана 1,643 €/m² за квартала
244,100 € 1,627 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 540 €/mo rent · you top up ~ 543 €/mo
Sale106,000 €1,606 €/m²
Expected rent481 € /mo
Area
66 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment470 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent481 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryДвустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Варна. Жилището е на 4-ти от 5 етажа в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт 25 кв.м, спалня 13.42 кв.м, баня с тоалетна, килер и тераса. Формите на помещенията са правилни, което улеснява обзавеждането и използването на пространството.
Сградата е изградена с качествени и устойчиви материали, като се поддържа модерна визия и функционалност. Наличен е асансьор и възможност за закупуване на паркомясто в двора.
Локацията е над бул. Христо Смирненски с добър асфалтов достъп и удобства в близост. Районът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с функционално разпределение и удобства в нова сграда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- асансьор
- тераса
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- входно антре
- дневен тракт 25кв.м
- спалня 13.42кв.м
- баня с тоалетна
- килер
- тераса
Amenities
- Elevator
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−16% под пазара
медиана 1,585 €/m² за квартала
72,900 € 1,325 €/m²
Rent covers ~ 167% of the payment
~ 540 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+18% над пазара
медиана 1,721 €/m² за квартала
205,000 € 2,029 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 796 €/mo rent · you top up ~ 114 €/mo
+65% над пазара
медиана 1,694 €/m² за квартала
165,000 € 2,796 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 481 €/mo rent · you top up ~ 251 €/mo
−19% под пазара
медиана 1,694 €/m² за квартала
92,000 € 1,373 €/m²
Rent covers ~ 118% of the payment
~ 481 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+39% над пазара
медиана 1,643 €/m² за квартала
137,500 € 2,291 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 540 €/mo rent · you top up ~ 70 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,694 €/m² за квартала
105,000 € 1,779 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 481 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+27% над пазара
медиана 1,694 €/m² за квартала
205,000 € 2,157 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 481 €/mo rent · you top up ~ 429 €/mo