Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с маза и асансьор

ВарнаИзгрев

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба97 900 €1 483 €/м²

Очакван наем481 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Варна, в новострояща се сграда от 2028 година. Разполага с дневен тракт от 20,5 кв.м, спалня 13 кв.м, баня и тоалетна, както и маза. Разпределението е функционално и подходящо за съвременно градско живеене. Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор и проектирана с акцент върху енергийна ефективност. Локацията е в спокоен и добре развит район с удобен достъп до градски транспорт, училища и супермаркети. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на перспективата на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.