Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Варна с маза и асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба97 900 €1 483 €/м²
Очакван наем479 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска434 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (145 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 664 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Варна, в новострояща се сграда от 2028 година. Разполага с дневен тракт от 20,5 кв.м, спалня 13 кв.м, баня и тоалетна, както и маза. Разпределението е функционално и подходящо за съвременно градско живеене. Сградата е с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор и проектирана с акцент върху енергийна ефективност. Локацията е в спокоен и добре развит район с удобен достъп до градски транспорт, училища и супермаркети. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на перспективата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 434 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 20,5 кв
  • спалня 13 кв

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района