ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба289 000 €3 705 €/м²

Очакван наем718 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, район Гръцка махала, близо до НОИ. Имотът е разположен на трети етаж в тухлена сграда с контролиран достъп и паркомясто за собственици.
Разпределението включва коридор, просторен дневен тракт с кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалет, килер и голяма тераса с излаз от всички стаи. Към имота има таванска стая и прилежаща маза от 17 кв.м.
Сградата е санирана, с нова дограма и обновено обзавеждане. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост.
Локацията е комуникативна, в идеален център на Варна, на пешеходно разстояние от Морската градина и с удобен достъп до паркове, училища и медицински центрове.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за доход от наем, благодарение на централното си разположение и удобствата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 310 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.