Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с лоджия в центъра на Варна, Гръцка махала

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба208 197 €2 703 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

77 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска924 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 12.5% · 23 133 €

185 064 €2 Декември 2025Първоначална цена
192 775 €▲ 7 711 € (4.2%) 4 Март 2026Повишение на цената
208 197 €▲ 15 422 € (8%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент в новострояща се сграда в централната част на Варна, близо до ЖП гара.
Жилището има функционално разпределение с всекидневна с кухненска зона, спалня, килер, баня с тоалетна и лоджия.
Сградата е с тухлено строителство, енергийно ефективни материали, контролирано достъп и асансьор, а апартаментът е завършен по БДС с изградени ВиК и ел. инсталации.
Локацията осигурява удобен достъп до транспорт, магазини и административни услуги, подходяща за живеене или инвестиция.
Имотът съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
контролиран достъп
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.