Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Grycka Mahala

VarnaGrycka Mahala

Published: 2 December 2025 Updated: 3 July 2026

Sale208,197 €2,703 €/m²

Expected rent713 € /mo

Area

77 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment924 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent713 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 211 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 12.5% · 23,133 €

185,064 €2 December 2025Първоначална цена
192,775 €▲ 7,711 € (4.2%) 4 March 2026Повишение на цената
208,197 €▲ 15,422 € (8%) 3 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в новострояща се сграда в централната част на Варна, близо до ЖП гара.
Жилището има функционално разпределение с всекидневна с кухненска зона, спалня, килер, баня с тоалетна и лоджия.
Сградата е с тухлено строителство, енергийно ефективни материали, контролирано достъп и асансьор, а апартаментът е завършен по БДС с изградени ВиК и ел. инсталации.
Локацията осигурява удобен достъп до транспорт, магазини и административни услуги, подходяща за живеене или инвестиция.
Имотът съчетава удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
контролиран достъп
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 13% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 253 days.