Продажба

Двустаен апартамент с лоджия в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба187 975 €2 506 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~59 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
75 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 13.6% · 22 557 €
  1. 165 418 €5 Декември 2025Първоначална цена
  2. 180 456 €▲ 15 038 € (9.1%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 187 975 €▲ 7 519 € (4.2%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 2 506 €/м² срещу 3 300 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ 75 кв.м в Гръцка махала, Варна.
Жилището включва всекидневна с кухненска зона, спалня, лоджия и баня с тоалетна, разпределени функционално.
Сградата е с тухлено строителство, с асанссьор и контрол на достъпа, изпълнена с енергийно ефективни материали.
Локацията е централна, близо до ЖП гара, автобусни спирки и основни удобства, осигуряваща лесен достъп до различни части на града.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага баланс между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 834 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 22 557 € (13.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухненска зона: 23.80 кв.м
  • Спалня: 12 кв.м
  • Лоджия: 3.8 кв.м
  • Антре: 6.04 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района