Продажба

Двустаен апартамент в Гръцка махала, Варна с лоджия

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба166 325 €2 482 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 72.4% · 69 856 €
  1. 96 469 €30 Януари 2026Първоначална цена
  2. 133 060 €▲ 36 591 € (37.9%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 166 325 €▲ 33 265 € (25%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 2 482 €/м² срещу 3 300 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в Гръцка махала, Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с качествено тухлено строителство, изпълнена по БДС, с изградени ВиК и ел. инсталации до тапа.

Локацията е централна, близо до ЖП гара, автобусни спирки и удобства, което осигурява добра транспортна връзка и достъп до услуги.

Подходящ имот за градски живот с удобства и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 738 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 69 856 € (72.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • качествени материали
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 72% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска зона: 22.85 кв.м
  • спалня: 16.41 кв.м
  • лоджия: 4.89 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района