Продажба

Двустаен апартамент в Гръцка махала с тераса във Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба249 500 €4 892 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота)

Площ
51 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала (43 имота) — 4 892 €/м² срещу 3 300 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Гръцка махала, в нова сграда от 2027 г. на последен етаж.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с френски прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като керамични тухли WINERBERGER, топлоизолация WEBER и вентилируема фасада FUNDERMAX. Наличен е високоскоростен асансьор ORONA.

Локацията е в престижен и исторически район, близо до Морската градина, централния плаж и ключови институции, което осигурява удобен градски живот.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с добра възвръщаемост в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 107 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • престижна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района