Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба269 500 €2 343 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда с луксозно строителство в квартал Гръцка махала, град Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, уютна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса.
Сградата е изградена с качествени материали като керамични тухли WINERBERGER и топлоизолация WEBER, с алуминиева дограма и вентилируема фасада FUNDERMAX.
Намира се в престижен район близо до Морската градина, централния плаж и ключови институции, осигуряващ удобен достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с добра възвръщаемост в центъра на Варна.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.